Miżuri tas-Self
Fid‑29 ta' Marzu 2019, il‑Bank Ċentrali ta' Malta ppubblika d‑Direttiva Nru 16 dwar ir‑Regolament dwar il‑Miżuri tas‑Self. L‑għan ta' dawn il‑miżuri li jorbtu huwa t‑tisħiħ tar‑reżiljenza tas‑selliefa u ta' min jissellef kontra l‑akkumulazzjoni potenzjali ta' vulnerabbiltajiet li joriġinaw mis‑suq tal‑proprjetà. Id‑Direttiva ser tidħol fis‑seħħ fl‑1 ta' Lulju 2019. Il‑miżuri ġew introdotti f'kollaborazzjoni mal‑Awtorità għas‑Servizzi Finanzjarji ta' Malta (MFSA) wara rakkomandazzjoni mill‑Bord Konġunt dwar l‑Istabbiltà Finanzjarja (JFSB).
Fl‑1 ta' Ottubru 2018 ġiet imnedija konsultazzjoni pubblika u fid‑29 ta' Marzu 2019 ġiet ippubblikata Dikjarazzjoni tar‑Reazzjonijiet. Id-Dikjarazzjoni tar‑Reazzjonijiet tinkorpora r‑rispons mir‑rispondenti u l‑awtoritajiet wara l‑konsultazzjoni pubblika.
Skont stqarrija maħruġa fid-29 ta’ Novembru 2021, il-Bank ippubblika verżjoni riveduta tad-Direttiva Nru 16 li tirrifletti bidliet li joħorġu għal dispożizzjonijiet tranżitorji li daħlu fis-seħħ u kif ukoll ir-rispons riċevut min-naħa tal-banek. Il-bidliet jirriflettu wkoll xi kjarifiki dwar il-verżjoni preċedenti.
Il‑miżuri jistabbilixxu limiti fuq il‑proporzjon bejn il‑valur tas‑self u dak tal‑garanzija fl‑oriġinazzjoni (LTV‑O), fuq il‑proporzjon bejn il‑ħlas tad‑dejn u d‑dħul fl‑oriġinazzjoni (DSTI‑O) u fuq il‑maturità, kif ġej:
|
|
LTV-O
|
DSTI-O
|
Maturity
|
|
Category I Borrowers
|
90% LTV-O cap with a 'Speed Limit' of 10% on the volume of loans, for loans with a market value in excess of EUR175,000
|
A stressed DSTI-O of 40% for loans with a market value in excess of EUR175,000 with a shock to interest rates of 150 bps
|
A maturity term of 40 years or the official retirement age - whichever occurs first:
Born on/before 1951: 61 years
1952-1955: 62 years
1956-1958: 63 years
1959-1961: 64 years
Born after 1961: 65 years
A loan may exceptionally mature beyond a borrower's retirement age subject to the conditions outlined in paragraph 18.
|
|
Category II Borrowers
|
75% LTV-O cap with a 'Speed Limit' of 20% on the volume of loans
|
A stressed DSTI-O of 40% with a shock to interest rates of 150 bps
|
A maturity term of 25 years or the official retirement age - whichever occurs first:
Born on/before 1951: 61 years
1952-1955: 62 years
1956-1958: 63 years
1959-1961: 64 years
Born after 1961: 65 years
A loan may exceptionally mature beyond a borrower's retirement age subject to the conditions outlined in paragraph 18.
|
Id‑Direttiva tista’ tiġi emendata, soġġetta għall‑iżviluppi prevalenti fil‑kundizzjonijiet tas‑suq.